VILLA PERKOTAAN PENYUSUNAN PROGRAM PERANCANGAN BANGUNAN

VILLA PERKOTAAN

PENYUSUNAN PROGRAM PERANCANGAN BANGUNAN

(Program Fungsi dan Program Ruang, Program Site)

 

 

 

 

 

MATA KULIAH :

 

TEORI DAN METODE ARSITEKTUR 3

 

 

DOSEN PENGAMPU :

 

DR.I NYOMAN NURI ARTHANA, S.T., M.T.

NI WAYAN NURWASIH, S.T., M.T.

 

 

 

IDENTITAS MAHASISWA :

 

I WAYAN RIO WARDANA

1962122004

ARSITEKTUR REGULER B

KELOMPOK 5

 

 

 

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK DAN PERENCANAAN UNIVERSITAS WARMADEWA

2020/2021

DAFTAR ISI

 

COVER .................................................................................................................i 

DAFTAR ISI ......................................................................................................................ii

 

A.   PROGRAM FUNGSI....................................................................................................1

1.    Pelaku (Civitas) …………………………………………………………………….1

a.     Jenis dan jumlah pelaku …………………………………………………………2

b.    Karakteristik pelaku …………………………………………..………………...3

c.     Kelompok pelaku ……………………………...………………………………..3

 

2.    Kegiatan (aktivitas) ………………………………...………………………………4

a.     Jenis dan intensitas kegiatan …………………………………………...………..4

b.    Proses kegiatan ……………………………………………………….…………7

c.     Hubungan kegiatan …………………………………………………….………11

d.    Kelompok kegiatan ………………………………………………………...….15

e.     Kebutuhan kegiatan (alat dan utilitas) ………………………………………....17

 

B.   PROGRAM RUANG ……………………………………………………………….31

1.    Kebutuhan dan Jenis ruang ……………………………………………..…………31

2.    Penentuan Alternatif Site …………………………………………………...……..32

3.    Kelompok Ruang .....................................................................................................26

4.    Sifat dan Syarat Ruang …………………………………………………………….27

5.    Besaran Ruang …………………………………………………………………….27

6.    Organisasi Ruang …………………………………………………………...…….29

7.    Sirkulasi Ruang ……………………………………………………………….…..30

 

C.   PENYUSUNAN PROGRAM SITE …………….………………………………….31

1.    Analisa Kebutuhan Luasan Site .………………………………...……..…………31

2.    Hubungan Ruang …………………………………………………………...……..32

3.    Penetapan Site Terpilih ...........................................................................................32

4.    Existing Site dan Analisa site ……………………………………………….…….33

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A.   Program Fungsi

Suatu definisi sederhana tentang sesuatu pergeseran yang mengemukakan bahwa program tersebut adalah suatu langkah atau jalan untuk mencapai suatu tujuan utama. Dengan kata lain untuk mencapai suatu tujuan utama diperlukan adanya proses-proses persamaan dari awal yang sering kita kenal dengan adanya program perencanaan. Program itu sendiri tiada lain merupakan suatu proses menuju tujuan utama yaitu yang dimaksud dalam hal ini adalah disain. Sebelum kita melangkah lebih lanjut pada  program fungsi, kita perlu mengenal apa saja yang terkait dalam program itu sendiri.

Menurut Buku Pengantar Arsitektur Karya James C. Snyder, Anthony J. Catanese School of Architekture an Urban Panning, University Of Wisconsin-Milwaukee yang dikerjakan oleh Ir. Hendro Sangkoyo (1985), Program selengkapnya sering berbentuk buku atau brosur tercetak, bentuk yang dipergunakan untuk menyusun isi program harus mengikuti logika pokok untuk mengembangkan program. Suatu bentuk yang berguna untuk ini adalah informasi.

 

Secara umum didalam sebuah objek bangunan khususnya bangunan umum, fungsi- fungsi dapat dibedakan dalam tiga jenis fungsi yaitu:

-      Fungsi Utama atau pokok.

-      Fungsi Penunjang.

-      Fungsi service.

v Fungsi Pokok

Fungsi pokok villa diperkotaan  pada umumnya adalah sebagai tempat peristirahatan dan dapat dikembangkan di suatu area atau daerah perkotaan yang dekat dekat dengan pariwisata yang baik.

v Fungsi Penunjang

Fungsi penunjang adalah Sebagai tempat rekreasi dan menunjang fungsi utama dan untuk menunjang pariwisata daerah.

v Fungsi Service.

fungsi servis yaitu Sebagai salah satu bentuk pelayanan kepada wisatawan yang berkunjung ke kawasan.

 

1.  Pelaku (Civitas)

Pelaku adalah semua mahluk hidup yang dapat bergerak atau berpindah dari satu tempat ketempat lainnya (manusia dan/atau hewan peliharaan) dan melakukan kegiatan tertentu dalam sebuah tempat. civitas dalam dalam villa di perkotaan  ini adalah semua pelaku kegiatan pada villa yang dapat digolongkan menjadi tiga yang antara lain pengelola, pegawai serta pengunjung.

1.    Pengelola

Yang terlibat dalam pengelola dalam villa ini yaitu:

·      Pemilik/Owner

2.    Pegawai

pegawai dalam villa ini yaitu semua orang yang ditugaskan serta ditempatkan oleh para pengelola yang diberi kewenangan untuk mengurusi villa tersebut agar dapat berjalan dengan baik sesuai dengan konsep dasar yang telah ditetapkan sebelumnya.

·      Receptionist

Receptionist bertugas menerima tamu yang datang.

·      Housekeeping

Housekeeping bertugas sebagai penjaga kebersihan area Villa Maupun Unit Villa.

·    Security

Security bertugas sebagai pengatur keaman Villa.

·    Cook

Bertugas sebagai menyajikan makanan dan minuman.

·    Engineering

Engineering bertugas mengursus, merawat serta memperbaiki sarana dan prasarana yang ada.

·    Gardener

Gardener bertugas sebagai merawat, membersihkan diarea villa

 

3.    Pengunjung

pengunjung dalam villa ini yaitu :

·  Tamu

a.    Jenis dan jumlah pelaku

Ada pun pelaku kegiatan di villa ini yang meliputi :

1.       Pengelola

No	Civitas	Jumlah pelaku
1	Owner / pemilik	1

 

2.       Pegawai

No	Civitas	Jumlah pelaku
1	Receptionist	1
2	Housekeeping	1
3	Security	1
4	Cook	1
5	Engineering	1
6	Gardener	1

 

3.       Pengunjung

No	Civitas	Jumlah pelaku
1	Tamu	3

 

 

 

 

b.    Karakteristik pelaku

Analisis karakteristik terhadap pelaku kegiatan didasarkan atas sifat tugas dan/atau perannya, karakteristik pelaku dalam villa di daerah perkotaan ini meliputi :

No	Pelaku	karakter
1	Owner / pemilik	formal, normatif, disiplin, tegas, selektif
2	Receptionist	formal, normatif, disiplin
3	Housekeeping	formal, normatif, disiplin
4	Security	formal, normatif, tegas, disiplin
5	Cook	formal, normatif, disiplin
6	Engineering	formal, normatif, disiplin
7	Gardener	formal, normatif, disiplin
8	Tamu	formal / informal, umum / khusus, biasa /VIP / VVIP,

 

c.     Kelompok pelaku

Kelompok pelaku merupakan analisis terhadap urgensinya pada fungsi yang akan dirancang, pertanyaannya “siapa pelaku UTAMA, PENUNJANG dan PENDUKUNG, kelompok pelaku tersebut meliputi dalam tael dibawah ini.

No	Kelompok Pelaku	Pelaku
1	Utama	1.       Owner / pemilik
2	Penunjang	1.       Tamu
3	Pendukung	1.    Receptionist 2.    Housekeeping 3.    Security 4.    Cook 5.    Engineering 6.    Gardener

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Kegiatan (aktivitas)

a.    Jenis dan intensitas kegiatan

Jenis kegiatan adalah semua kegiatan yang dilakukan oleh pelaku, sedangkan

intensitasnya adalah durasi dan sifat dari kegiatan tersebut. Jenis dan intensitas kegiatan dalam villa ini meliputi:

1.    Pengelola

No	Pelaku	Jenis kegiatan	Intensitas kegiatan
1	Owner / pemilik	1.     Datang	Sedang – tidak tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan	Sedang – tetap
		4.     Menunggu	Jarang – tidak tetap
		5.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		6.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		7.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		8.     Istirahat	Jarang - tidak tetap
		9.     pulang	Sedang - tetap

 

2.    Pegawai 

No	Pelaku	Jenis kegiatan	Intensitas kegiatan
1	Receptionist	1.     Datang	Sedang – tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Absen	sering – tetap
		4.     Menaruh barang dan menganti pakaian	sedang - tetap
		5.     Menerima tamu	Sedang – tetap
		6.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		7.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		8.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		9.     Istirahat	Jarang - tidak tetap
		10.  pulang	Sedang - tetap
2	Housekeeping	1.     Datang	Sedang – tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Absen	sering – tetap
		4.     Menaruh barang dan menganti pakaian	sedang - tetap
		5.     Mengambil peralatan servis	Sedang – tetap
		6.     Mengerjakan tugas Housekeeping	Sering - tetap
		7.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		8.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		9.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		10.  Istirahat	Jarang - tidak tetap
		11.  pulang	Sedang - tetap
3	Security	1.     Datang	Sedang – tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Absen	sering – tetap
		4.     Menaruh barang dan menganti pakaian	sedang - tetap
		5.     Menjaga keamanan	Sering - tetap
		6.     Menerima laporan	Sedang - tetap
		7.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		8.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		9.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		10.  Istirahat	Jarang - tidak tetap
		11.  pulang	Sedang - tetap
4	Cook	1.     Datang	Sedang – tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Absen	sering – tetap
		4.     Menaruh barang dan menganti pakaian	sedang - tetap
		5.     Memasak dan membuat minuman	Sering - tetap
		6.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		7.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		8.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		9.     Istirahat	Jarang - tidak tetap
		10.  pulang	Sedang - tetap
5	Engineering	1.     Datang	Sedang – tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Absen	sering – tetap
		4.     Menaruh barang dan menganti pakaian	sedang - tetap
		5.     Mengambil peralatan servis	Sedang-tidak tetap
		6.     Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak	Sedang-tidak tetap
		7.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		8.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		9.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		10.  Istirahat	Jarang - tidak tetap
		11.  pulang	Sedang - tetap
6	Gardener	1.     Datang	Sedang – tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang –  tetap
		3.     Absen	sering – tetap
		4.     Menaruh barang dan menganti pakaian	sedang - tetap
		5.     Mengambil peralatan servis	Sedang-tidak tetap
		6.     Membersihkan lingkungan	sering – tetap
		7.     Makan dan minum	Sedang - tidak tetap
		8.     BAB & BAK	Jarang - tidak tetap
		9.     Rapat	Sedang - tidak tetap
		10.  Istirahat	Jarang - tidak tetap
		11.  pulang	Sedang - tetap

 

3.    Pengunjung

No	Pelaku	Jenis kegiatan	Intensitas kegiatan
1	Tamu	1.     Datang	Sedang – tidak tetap
		2.     Memarkirkan kendaraan	Sedang – tetap
		3.     Menanyakan informasi	Jarang – tidak tetap
		4.     Menunggu	Jarang – tidak tetap
		5.     Melakukan reservasi	Jarang – tidak tetap
		6.     Tidur	Sedang – tidak tetap
		7.     Makan dan minum	Sedang – tidak tetap
		8.     Berjemur	sedang – tetap
		9.     Renang	Jarang – tidak tetap
		10.  BAB & BAK	Jarang – tidak tetap
		11.  Mandi	Sedang – tidak tetap
		12.  Ganti baju	Sedang – tidak tetap
		13.  Membuat kopi/teh	Jarang – tidak tetap
		14.  Pulang	sedang – tidak tetap

 

b.    Proses kegiatan

Proses kegiatan merupakan gambaran skematik dari tahapan dan alur kegiatan, didasarkan atas pelaku dan jenis kegiatan yang telah ditetapkan sebelumnya. Dalam villa ini proses kegiatannya meliputi kegiatan dari setiap civitas mulai dari awal hingga akhir kegiatan meliputi sebagai berikut :

1.    Onwer/pemilik

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.    Receptionist

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Absen -   Menerima tamu -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3.     Housekeeping

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Absen -   Mengerjakan tugas Housekeeping -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4.    Security

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Absen -   Menjaga keamanan -   Menerima laporan -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.     Cook

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Absen -   Memasak dan membuat minuman -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.    Engineering

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Absen -   Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7.    Gardener

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Absen -   Membersihkan lingkungan -   Rapat

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8.    Tamu

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

Datang

Kegiatan Utama -   Melakukan reservasi -   Tidur -   Berjemur -   Renang -   Mandi

Kegiatan Lain -   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang

Memarkirkan kendaraan

mengambil kendaraan

Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang Kegiatan Lain -  Makan dan minum -  Buang air -  Sembahyang

pergi

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

c.     Hubungan kegiatan

Hubungan kegiatan adalah keterkaitan kegiatan satu dengan yang lainnya dalam satu kesatuan sistem fungsi. Hubungan kegiatan dapat dinyatakan dengan hubungan erat, sedang dan jauh. Berikut hubungan kegiatan dalam villa ini :

1.    Owner/pemilik

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan
4	Menunggu
5	Makan dan minum
6	BAB & BAK
7	Rapat
8	Istirahat
9	pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

 

2.    Receptionist

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Absen
4	Menaruh barang dan menganti pakaian
5	Menerima tamu
6	Makan dan minum
7	BAB & BAK
8	Rapat
9	Istirahat
10	pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

 

3.    Housekeeping

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Absen
4	Menaruh barang dan menganti pakaian
5	Mengambil peralatan servis
6	Mengerjakan tugas Housekeeping
7	Makan dan minum
8	BAB & BAK
9	Rapat
10	Istirahat
11	pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

4.    Security

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Absen
4	Menaruh barang dan menganti pakaian
5	Menjaga keamanan
6	Menerima laporan
7	Makan dan minum
8	BAB & BAK
9	Rapat
10	Istirahat
11	pulang

Keterangan :

                        Erat S

Sedang

Jauh

 

5.    Cook

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Absen
4	Menaruh barang dan menganti pakaian
5	Memasak dan membuat minuman
6	Makan dan minum
7	BAB & BAK
8	Rapat
9	Istirahat
10	pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

6.    Engineering

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Absen
4	Menaruh barang dan menganti pakaian
5	Mengambil peralatan servis
6	Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak
7	Makan dan minum
8	BAB & BAK
9	Rapat
10	Istirahat
11	pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

 

7.    Gardener

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Absen
4	Menaruh barang dan menganti pakaian
5	Mengambil peralatan servis
6	Membersihkan lingkungan
7	Makan dan minum
8	BAB & BAK
9	Rapat
10	Istirahat
11	pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

 

8.    Tamu

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Datang
2	Memarkirkan kendaraan
3	Menanyakan informasi
4	Menunggu
5	Melakukan reservasi
6	Tidur
7	Makan dan minum
8	Berjemur
9	Renang
10	BAB & BAK
11	Mandi
12	Ganti baju
13	Membuat kopi/teh
14	Pulang

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

 

d.    Kelompok kegiatan

Kelompok kegiatan adalah pengidentifikasian terhadap jenis kegiatan berdasarkan intensitas dan hubungan kegiatan tersebut. Kelompok kegiatan dinyatakan dengan kelompok kegiatan UTAMA, PENUNJANG dan PENDUKUNG. Kelompok kegiatan dalam villa ini meliputi :

a.    Owner/pemilik

No	Pelaku	Kegiatan Utama	Kegiatan penunjang	Kegiatan Pendukung
1	Owner / pemilik	-   Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK -   Sembahyang	Memberi informasi
2	Receptionist	-   Absen -   Menerima tamu -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK Sembahyang	Memberi informasi
3	Housekeeping	-   Absen -   Mengerjakan tugas Housekeeping -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK Sembahyang	Memberi informasi
4	Security	-   Absen -   Menjaga keamanan -   Menerima laporan -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK Sembahyang	Memberi informasi
5	Cook	-   Absen -   Memasak dan membuat minuman -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK Sembahyang	Memberi informasi
6	Engineering	-   Absen -   Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK Sembahyang	Memberi informasi
7	Gardener	-   Absen -   Membersihkan lingkungan -   Rapat	-   Makan dan minum -   BAB & BAK Sembahyang	Memberi informasi
8	Tamu	-   Melakukan reservasi -   Tidur -   Berjemur -   Renang -   Mandi	-   Makan dan minum -   BAB & BAK

 

 

 

 

e.     Kebutuhan kegiatan (alat dan utilitas)

Kebutuhan kegiatan adalah segala peralatan, perlengkapan dan kondis (berkaitan dengan utilitas bangunan) yang dibutuhkan oleh kegiatan tersebut. Kebutuhan ketiatan dalam villa ini meliputi :

No	Pelaku	Jenis Kegiatan	Peralatan/ Perlengkapan	Kondisi/ Utilitas
1	Owner / pemilik	Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan	-    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
2	Receptionist	Absen	-    Computer -    Mesin fingerprint solution	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Menerima tamu	-    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
3	Housekeeping	Absen	-    Computer -    Mesin fingerprint solution	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Mengerjakan tugas Housekeeping	-    Perlengkapan pembersih lingkungan (sapu bulu, ijuk, dll)	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
4	Security	Absen	-    Computer -    Mesin fingerprint solution	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Menjaga keamanan	-    Meja + kursi jaga -    Kursi jaga luar -    Pentungan -    Senter -    Alat deteksi logam -    Traffic coe	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Menerima laporan	-    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
5	Cook	Absen	-    Computer -    Mesin fingerprint solution	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Memasak dan membuat minuman	-    Kompor -    Gelas -    Piring -    Peralatan masak	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
6	Engineering	Absen	-    Computer -    Mesin fingerprint solution	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak	-    Peralatan mekanik	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
7	Gardener	Absen	-    Computer -    Mesin fingerprint solution	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Membersihkan lingkungan	-    Perlengkapan pembersih lingkungan (sapu bulu, ijuk, dll)	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Rapat	-    Meja rabat -    Kursi -    Proyektor -    Computer -    Atk	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
8	Tamu	Tidur	-    Tempat tidur -    Lemari -    Nakas	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Renang	-    Kolam renang	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
		Mandi	-    Sabun -    Sikat gigi	Sejuk, pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B.   PROGRAM RUANG

Program ruang merupakan program yang berkaitan dengan aspek isi, berupa informasi spesifik tentang ruang sebagai tempat pelaku menyelenggarakan kegiatan. Penyusunan program ruang didasarkan atas program kegiatan yang telah dilakukan sebelumnya.

1.       Kebutuhan dan Jenis ruang

Kebutuhan ruang adalah seluruh ruang-ruang yang dibutuhkan oleh setiap kegiatan, sedangkan jenis ruang adalah ruang-ruang yang memiliki fungsi dan karakteristik yang sama dinyatakan dalam satu identitas. Berikut kebutuhan dan jenis ruang dalam villa ini meliputi:

a.   Onwer / pemilik

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan	Ruang kerja staf	1
4	Menunggu	Ruang tamu	1
5	Makan dan minum	Ruang makan	1
6	BAB & BAK	Toilet	1
7	Rapat	Ruang rapat	1

 

 

b.   Receptionist

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Absen	Loker	1
4	Menaruh barang dan menganti pakaian	Loker	1
5	Menerima tamu	Lobby	1
6	Makan dan minum	Ruang makan	1
7	BAB & BAK	Toilet	1
8	Rapat	Ruang rapat	1
9	Istirahat	Ruang pegawai	1

 

c.    Housekeeping

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Absen	Loker	1
4	Menaruh barang dan menganti pakaian	Loker	1
5	Mengambil peralatan servis	Gudang	1
6	Mengerjakan tugas Housekeeping	Unit villa	3
7	Makan dan minum	Ruang makan	1
8	BAB & BAK	Toilet	1
9	Rapat	Ruang rapat	1
10	Istirahat	Ruang pegawai	1

 

d.   Security

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Absen	Loker	1
4	Menaruh barang dan menganti pakaian	Loker	1
5	Menjaga keamanan	Pos satpam	1
6	Menerima laporan	Pos satpam	1
7	Makan dan minum	Ruang makan	1
8	BAB & BAK	Toilet	1
9	Rapat	Ruang rapat	1
10	Istirahat	Ruang pegawai	1

 

e.   Cook

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Absen	Loker	1
4	Menaruh barang dan menganti pakaian	Loker	1
5	Memasak dan membuat minuman	Dapur	1
6	Makan dan minum	Ruang makan	1
7	BAB & BAK	Toilet	1
8	Rapat	Ruang rapat	1
9	Istirahat	Ruang pegawai	1

 

f.     Engineering

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Absen	Loker	1
4	Menaruh barang dan menganti pakaian	Loker	1
5	Mengambil peralatan servis	Gudang	1
6	Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak	Seluruh area villa	1
7	Makan dan minum	Ruang makan	1
8	BAB & BAK	Toilet	1
9	Rapat	Ruang rapat	1
10	Istirahat	Ruang pegawai	1
11	pulang

 

g.    Gardener

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Absen	Loker	1
4	Menaruh barang dan menganti pakaian	Loker	1
5	Mengambil peralatan servis	Gudang	1
6	Membersihkan lingkungan	Seluruh area villa	1
7	Makan dan minum	Ruang makan	1
8	BAB & BAK	Toilet	1
9	Rapat	Ruang rapat	1
10	Istirahat	Ruang pegawai	1

 

h.   Tamu

No	Jenis Kegiatan	Kebutuhan Ruang	Jumlah Ruang
1	Datang	Entrance	1
2	Memarkirkan kendaraan	Parkir	1
3	Menanyakan informasi	Lobby	1
4	Menunggu	Ruang tamu	1
5	Melakukan reservasi	Ruang tamu	1
6	Tidur	Kamar tidur	3
7	Makan dan minum	Ruang makan	1
8	Berjemur	Pool deck	1
9	Renang	Kolam renang	1
10	BAB & BAK	Toilet	3
11	Mandi	Kamar mandi	3
12	Ganti baju	wardrobe	3
13	Membuat kopi/teh	Dapur	1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.       Hubungan Ruang

Hubungan ruang merupakan informasi yang berkaitan antara ruang satu dengan yang lainnya, didasarkan atas jenis ruang dan proses kegiatan. Dinyatakan dalam hubungan ERAT, SEDANG dan JAUH. Hubungan kegiatan dalam villa ini yaitu :

No	Jenis kegiatan	Hubungan Kegiatan
1	Parkir
2	R. Tamu
3	Toilet staf
4	Ruang staf
5	Dapur
6	Ruang makan
7	Ruang rapat
8	Lobby
9	Gudang
10	Pos satpam
11	Kamar tidur
12	Toilet tamu
13	Pool deck
14	Kolam renang
15	wardrobe

Keterangan :

                        Erat

Sedang

Jauh

 

3.       Kelompok Ruang

Mengelompokkan ruang kedalam kelompok UTAMA, PENUNJANG dan PENDUKUNG sesuai dengan urgensinya pada satu kesatuan sistem fungsi. Kelompok ruang dalam villa ini disajikan dalam tabel berikut :

Ruang Utama	Ruang penunjang	Ruang Pendukung
R. Tamu	Ruang staf	Lobby
Kolam renang	Gudang	Ruang rapat
Pool deck	Toilet tamu
Pos satpam	Parkir
Kamar tidur	Pantri
	Ruang makan

4.       Sifat dan Syarat Ruang

No	Jenis Ruang	Syarat Ruang				Sifat Ruang			Suasana Ruang
		Penghawaan		Pencahayaan
		Alami	Buatan	Alami	Buatan	Publik	Semi Private	Private	Bising	Semi	Tenang
1	Parkir	ü		ü		ü			ü
2	R. Tamu	ü	ü	ü	ü	ü				ü
3	Toilet staf	ü	ü	ü	ü		ü				ü
4	Ruang staf	ü	ü	ü	ü		ü			ü
5	Pantri	ü	ü	ü	ü		ü			ü
6	Ruang makan	ü	ü	ü	ü		ü			ü
7	Ruang rapat	ü	ü	ü	ü		ü				ü
8	Lobby	ü	ü	ü	ü	ü				ü
9	Gudang	ü	ü	ü	ü		ü				ü
10	Pos satpam	ü	ü	ü	ü	ü				ü
11	Kamar tidur	ü	ü	ü	ü			ü			ü
12	Toilet tamu	ü	ü	ü	ü			ü			ü
13	Pool deck		ü		ü		ü			ü
14	Kolam renang		ü		ü		ü			ü
15	wardrobe	ü	ü	ü	ü			ü			ü

 

5.       Besaran Ruang

Besaran ruang adalah analisis terhadap kebutuhan luas masing-masing ruang, yang didasarkan atas kapasitas ruang, peralatan dan perlengkapan kegiatan, syarat ruang. Ada 2 (dua) cara untuk menentukan kebutuhan luas ruang, yaitu; berdasarkan standar dan berdasarkan studi ruang.

-  Penentuan kebutuhan luas ruang menggunakan, merujuk atau mengambil dari

standar-standar, seperti misalnya menggunakan Architect Data, Time Savers Standar, Standar Nasional Indonesia (SNI), Pedoman Teknis, dsb.

-  Penentuan kebutuhan luas ruang menggunakan studi ruang, dilakukan dengan cara membuat simulasi grafis terhadap ruang yang akan dianalisis kebutuhan luasannya.

No	Standar besaran	Standar besaran	kapasitas	Perhitungan luas	sumber
1	Parkir
	-  Mobil	2.5m x 5m/unit	4 unit	12,5m2 x 4 =50 m2	MA
	-  Motor	1m x 2m/unit	11 unit	2m2 x 11 =22 m2	MA
2	R. Tamu	3m2	11 orang	3m2 x 11 =33 m2
3	Toilet staf	2.5m2	1 orang	(2.5m2 x 1) +(2.5m2 x  30 % )=3.25 m2
4	Ruang staf	4.5m2	7 orang	4.5 m2 x 7 =31.5
5	Pantri	0.9m2/kamar	7 unit	0.9m2 x 7 =6.3 m2
6	Ruang makan	3m2	11 orang	3m2 x 11 =33 m2
7	Ruang rapat	3m2/orang	11 orang	3m2 x 11 = 33 m2	DA
8	Lobby	1m2 x kamar	7 unit	1m2 x 7 =7 m2	HRP
9	Gudang	6.25m2	1 unuit	6.25m2 x 1 =6.26 m2
10	Pos satpam	6.25m2	1 unuit	6.25m2 x 1 =6.26 m2
11	Kamar tidur	24.36m2/unit	3 unit	24.36m2 x 3 =73.08 m2	SB
12	Toilet tamu	6.33m2/unit	3 unit	6.33m2 x 3 =18.99 m2	SB
13	Pool deck	1m x 5m	1 unit	1m3 x 5m2 = 5m2
14	Kolam renang	3m x 5m	1 unit	3m3 x 5m2 = 15m2
15	wardrobe	1.5 m2	1 unit	1.5m2 x 1 =1.5 m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.       Organisasi Ruang

Organisasi ruang adalah tindakan menstrukturkan ruang berdasarkan proses kegiatan, jenis ruang, kelompok ruang, dan hubungan ruangnya. Organisasi disajikan dalam bentuk skema struktur organisasi ruang. Organisasi ruang dalam villa ini sebagai berikut :

Parkir

Post satpam

Pump room

Ruang staf

Ruang rapat

Lobby

Toilet tamu

Kamar tidur

Ruang tamu

Entrance

Toilet staf

Gudang

Dapur

Ruang makan

Pool & deck

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7.       Sirkulasi Ruang

Sirkulasi ruang merupakan alur pergerakan dari seluruh kegiatan tanpa atau menggunakan moda transportasi. Dalam fungsi yang kompleks sirkulasi ruang mempertimbangkan 3 komponen utama , yaitu barang , kendaraan, dan manusia. Sirkulasi ruang dinyatakan dalam alur skema sirkulasi. Sirkulasi ruang dalam villa ini sebagai berikut :

 

Parkir

Post satpam

Pump room

Ruang staf

Ruang rapat

Lobby

Toilet tamu

Kamar tidur

Ruang tamu

Entrance

Toilet staf

Gudang

Dapur

Ruang makan

Pool & deck

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Keterangan :

                        Pola sirkulasi pengunjung tidak menginap

Pola sirkulasi tamu yang menginap

Pola sirkulasi pengelola dan pegawai

 

 

 

 

 

C.   Penyusunan program site

Lokasi site untuk perencanaan villa diperkotaan berada di Kawasan strategis yaitu berada dijalan tukad musi dengan luas lahan keseluruhan 690 m² dengan KLB klantai 1, kemudian KDB 50 % dengan jaran dekat dengan perkotaan tepatnya di daerah renon, penempatan villa diarea ini bertujuaan meningkatkan pariwisata yang maju nantinya, tidak hanya pada daerah pegunungan atau tempat yang banyak mempunyai viev bagus untuk membangun  villa diperkotaan juga diperlukan tempat strategis untuk membangun sebuah villa.

 

1.       Analisa kebutuhan luasan site

Dari hasil jumlah perhitungan besaran ruang yang didapat pada hitungan sebelumnya diamana ruang yang diperlukan yaitu 345.12 m². Maka untuk perhitungan kebutuhan luasan site dapat dilakukan sebagai berikut :

Luas bangunan                   : 345.12 m²

KDB                                  : 50 % 

KLB                                  : 1

 

Luas site                = (100 x 345.12 m²) /50

                  = 34.512 m² / 50

                  = 690 m²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.       Penentuan alternatif site

 

Site pertama dengan tanda berwarna biru berada di  jalan tukad musi tepatnya di perempatan jalan gereja renon, kelebihan site ini yaitu berada pada area perempatan dan akses yang begitu mudah, sirkulasi manusia begitu banyak .

Site kedua berada di jalan tukad musi no VII. Site ini cukup luas dan lebar namun akses jalannya begitu sulit karena memasuki gang.

 

3.       Penetapan site terpilih

 

Penetapan site terpilih berada di jalan tukad musi no 3,  alasan pemilihan penetapan site ini yaitu akses jalan yang begitu mudah dan view yang didapat cukup baik dan jarak diperkotaan cukup dekat terutama didaerah renon. Adapun kekurangan site ini adalah penduduk begitu ramai.

 

 

 

 

 

 

 

 

4.       Existing Site dan Analisa Site

a.       Bentuk dan dimensi site

Bentuk pada kondisi existing pada lahan ini yaitu berbentuk beraturan dengan luas 35 m x 60 m dan keperluan area yang akan dibangun untuk bangunan villa yaitu 700 m2.

 

 

 

 

Sempadan jalan yang berukuran 2 m pada area depan dan samping

b.       Lingkungan sekitar site

Pada lingkungan site di daerah ini berada di pinggir jalan raya tepatnya di jalan tukad musi panjer sehingga kesan perkotaan yang sangat kental untuk di bangun sebuah villa. Yang dimana pada bagian timur terdapat pusat pertkokoan dan di area utara, barat dan selatan langsung ketemu dengan jalan raya.

 

Orientasi bangunan untuk lokasi ini cukup baik mendapatkan sebuah view perkotaan yang secara langsung minikmati view perkotaan di pinggir jalan raya. Untuk penjelasan lokasi dan gambarnya dilihat dibawah ini:

c.       Topografi

Terdapat ada perubahan kontur yang terjadi di lapangan yang dimana pada area depan dan samping dilakukan pengurugan (fill) dan pada area yang akan dibangun dilakukan pemotongan tanah (cut) sehingga tanah menjadi rata.

d.       Geologi

jenis tanah dan kedalaman tanah keras (lapisan tanah yang memenuhi tegangan ijin sesuai yang dibutuhkan oleh berat bangunan). ini akan digunakan sebagai pertimbangan dalam penentuan sistem sub struktur (pondasi) bangunan.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

e.       Hidrologi

kondisi kandungan air dalam tanah dan kedalaman permukaannya. Informasi ini akan digunakan sebagai pertimbangan untuk menentukan sistem sub struktur (pondasi) bangunan. Dapat juga sebagai potensi sebagai sumber air bersih untuk melayani kebutuhan fungsi.

 

f.        klimatologi

Informasi yang berkaitan dengan kondisi arah terbitnya matahari, suhu dan kelembaban, intensitas hujan serta arah hembusan angin. Informasi ini digunakan sebagai pertimbangan penentuan posisi dan orientasi bangunan dan kebutuhan utilitas baik pada bangunan maupun site.  Berikut merupakan data yg diperoleh dari BMKG atau RTRW / RDTR

 

Analisis klimatologi

Analisis klimatologi site dilakukan untuk mengatasi arah dan kuat hembusan angin, suhu dan kelembaban yang tidak sesuai dengan kebutuhan fungsi, paparan sinar matahari langsung, dan intensitas hujan tinggi yang menimbulkan gangguan terhadap aktifitas.

g.       Traffic sekitar site

Akses menuju site yang sudah cukup bagus karena materil finishing sudah asphalt, akses jalan yang berdekatan dengan monumen bajra sandi renon yang sangat bagus akses jalan menuju site. Akses jalan sangat padat dilalui dari arah utara dan selatan karena langsung menuju pusat kota.

 

 

 

 

 

 

 

h.       Vegetasi

Tanaman pada area site existing ini tidak memiliki sedidkit tanaman, maka dilakukan penanaman pohon kembali pada area site untuk peneduh ataupun sebagai penyegar udara karena pada daerah perkotaan udara tidak seperti dipegunungan yang sejuk. Maka baik untuk ditanami tanaman peneduh.

i.        Utilitas sekitas site

Utilitas site pada site ini twrlirak pada arah selatan tepatnya pada dipinggir jalan tukad yeh aya.

 

 

 

 

 

 

j.         Kebisingan site

Kebisingan site yang terjadi yaitu pada jalan pinggir raya, untung menjangkau hal tersebut dilakukan memperbanyak tanaman besar disekelingnya dan juga pada konsep desain deperlukan dinding yang tebal dan interior yang tinggi.

k.       Karakteristik Tapak

Berdasarkan kondisi existing dan analisis tapak dapat disimpulkan bahwa perencanaan penyusunan desain yang akan dirancang dengan survey site yang nantinya menyenyuaikan dengan keadaan site.