VILLA PERKOTAAN
PENYUSUNAN PROGRAM PERANCANGAN BANGUNAN
(Program Fungsi dan Program Ruang, Program Site)
MATA KULIAH :
TEORI DAN METODE ARSITEKTUR 3
DOSEN
PENGAMPU :
DR.I NYOMAN NURI ARTHANA,
S.T., M.T.
NI WAYAN NURWASIH, S.T.,
M.T.
IDENTITAS
MAHASISWA :
I WAYAN RIO WARDANA
1962122004
ARSITEKTUR REGULER B
KELOMPOK 5
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR
FAKULTAS TEKNIK DAN PERENCANAAN UNIVERSITAS WARMADEWA
2020/2021
DAFTAR ISI
COVER .................................................................................................................i
DAFTAR ISI
......................................................................................................................ii
A. PROGRAM FUNGSI....................................................................................................1
1. Pelaku
(Civitas) …………………………………………………………………….1
a. Jenis dan
jumlah pelaku …………………………………………………………2
b. Karakteristik
pelaku …………………………………………..………………...3
c. Kelompok pelaku
……………………………...………………………………..3
2. Kegiatan
(aktivitas) ………………………………...………………………………4
a. Jenis dan
intensitas kegiatan …………………………………………...………..4
b. Proses
kegiatan ……………………………………………………….…………7
c. Hubungan
kegiatan …………………………………………………….………11
d. Kelompok
kegiatan ………………………………………………………...….15
e. Kebutuhan
kegiatan (alat dan utilitas) ………………………………………....17
B.
PROGRAM RUANG
……………………………………………………………….31
1.
Kebutuhan
dan Jenis ruang ……………………………………………..…………31
2.
Penentuan
Alternatif Site …………………………………………………...……..32
3.
Kelompok
Ruang
.....................................................................................................26
4.
Sifat
dan Syarat Ruang …………………………………………………………….27
5.
Besaran
Ruang …………………………………………………………………….27
6.
Organisasi
Ruang …………………………………………………………...…….29
7.
Sirkulasi
Ruang ……………………………………………………………….…..30
C.
PENYUSUNAN PROGRAM
SITE …………….………………………………….31
1.
Analisa
Kebutuhan Luasan Site .………………………………...……..…………31
2.
Hubungan
Ruang …………………………………………………………...……..32
3.
Penetapan
Site Terpilih ...........................................................................................32
4.
Existing
Site dan Analisa site ……………………………………………….…….33
A.
Program Fungsi
Suatu
definisi sederhana tentang sesuatu pergeseran yang mengemukakan bahwa program
tersebut adalah suatu langkah atau jalan untuk mencapai suatu tujuan utama.
Dengan kata lain untuk mencapai suatu tujuan utama diperlukan adanya
proses-proses persamaan dari awal yang sering kita kenal dengan adanya program
perencanaan. Program itu sendiri tiada lain merupakan suatu proses menuju
tujuan utama yaitu yang dimaksud dalam hal ini adalah disain. Sebelum kita
melangkah lebih lanjut pada program fungsi,
kita perlu mengenal apa saja yang terkait dalam program itu sendiri.
Menurut Buku Pengantar
Arsitektur Karya James C. Snyder, Anthony J. Catanese School of Architekture an
Urban Panning, University Of Wisconsin-Milwaukee yang dikerjakan oleh Ir. Hendro
Sangkoyo (1985), Program selengkapnya sering berbentuk buku atau brosur
tercetak, bentuk yang dipergunakan untuk menyusun isi program harus mengikuti
logika pokok untuk mengembangkan program. Suatu bentuk yang berguna untuk ini
adalah informasi.
Secara
umum didalam sebuah objek bangunan khususnya bangunan umum, fungsi- fungsi
dapat dibedakan dalam tiga jenis fungsi yaitu:
-
Fungsi
Utama atau pokok.
-
Fungsi Penunjang.
-
Fungsi service.
v Fungsi Pokok
Fungsi pokok villa diperkotaan
pada umumnya adalah sebagai tempat peristirahatan dan dapat dikembangkan
di suatu area atau daerah perkotaan yang dekat dekat dengan pariwisata yang
baik.
v Fungsi Penunjang
Fungsi
penunjang adalah Sebagai tempat rekreasi dan menunjang fungsi utama dan untuk
menunjang pariwisata daerah.
v Fungsi Service.
fungsi
servis yaitu Sebagai salah satu bentuk pelayanan kepada wisatawan yang
berkunjung ke kawasan.
1.
Pelaku (Civitas)
Pelaku adalah semua mahluk hidup
yang dapat bergerak atau berpindah dari satu tempat ketempat lainnya
(manusia dan/atau hewan peliharaan) dan melakukan kegiatan tertentu dalam sebuah
tempat. civitas
dalam dalam villa di perkotaan ini adalah semua pelaku kegiatan pada villa yang dapat digolongkan
menjadi tiga yang antara lain pengelola, pegawai serta pengunjung.
1.
Pengelola
Yang terlibat dalam pengelola dalam villa ini yaitu:
·
Pemilik/Owner
2.
Pegawai
pegawai dalam villa
ini yaitu
semua orang yang ditugaskan
serta ditempatkan oleh para pengelola yang diberi kewenangan untuk mengurusi villa tersebut agar dapat
berjalan dengan baik sesuai dengan konsep dasar yang telah ditetapkan sebelumnya.
·
Receptionist
Receptionist bertugas menerima tamu
yang datang.
·
Housekeeping
Housekeeping bertugas sebagai
penjaga kebersihan area Villa Maupun Unit Villa.
·
Security
Security bertugas sebagai pengatur
keaman Villa.
·
Cook
Bertugas
sebagai menyajikan makanan dan minuman.
·
Engineering
Engineering bertugas mengursus, merawat serta
memperbaiki sarana dan prasarana yang ada.
·
Gardener
Gardener bertugas sebagai merawat, membersihkan diarea
villa
3.
Pengunjung
pengunjung dalam villa
ini yaitu :
· Tamu
a.
Jenis dan
jumlah pelaku
Ada pun pelaku kegiatan di villa ini yang meliputi :
1.
Pengelola
|
No
|
Civitas
|
Jumlah
pelaku
|
|
1
|
Owner / pemilik
|
1
|
2.
Pegawai
|
No
|
Civitas
|
Jumlah
pelaku
|
|
1
|
Receptionist
|
1
|
|
2
|
Housekeeping
|
1
|
|
3
|
Security
|
1
|
|
4
|
Cook
|
1
|
|
5
|
Engineering
|
1
|
|
6
|
Gardener
|
1
|
3.
Pengunjung
|
No
|
Civitas
|
Jumlah
pelaku
|
|
1
|
Tamu
|
3
|
b.
Karakteristik
pelaku
Analisis
karakteristik terhadap pelaku kegiatan didasarkan atas sifat tugas dan/atau
perannya, karakteristik pelaku dalam villa di daerah perkotaan ini meliputi :
|
No
|
Pelaku
|
karakter
|
|
1
|
Owner /
pemilik
|
formal, normatif, disiplin, tegas, selektif
|
|
2
|
Receptionist
|
formal,
normatif, disiplin
|
|
3
|
Housekeeping
|
formal,
normatif, disiplin
|
|
4
|
Security
|
formal,
normatif, tegas, disiplin
|
|
5
|
Cook
|
formal, normatif, disiplin
|
|
6
|
Engineering
|
formal, normatif, disiplin
|
|
7
|
Gardener
|
formal, normatif, disiplin
|
|
8
|
Tamu
|
formal
/ informal, umum / khusus,
biasa /VIP / VVIP,
|
c.
Kelompok
pelaku
Kelompok
pelaku merupakan analisis terhadap urgensinya pada fungsi yang akan dirancang,
pertanyaannya “siapa pelaku UTAMA, PENUNJANG dan PENDUKUNG, kelompok pelaku
tersebut meliputi dalam tael dibawah ini.
|
No
|
Kelompok Pelaku
|
Pelaku
|
|
1
|
Utama
|
1.
Owner / pemilik
|
|
2
|
Penunjang
|
1. Tamu
|
|
3
|
Pendukung
|
1. Receptionist
2. Housekeeping
3. Security
4. Cook
5. Engineering
6. Gardener
|
2. Kegiatan (aktivitas)
a.
Jenis dan
intensitas kegiatan
Jenis kegiatan adalah semua kegiatan yang dilakukan
oleh pelaku, sedangkan
intensitasnya adalah durasi
dan sifat dari kegiatan tersebut. Jenis dan intensitas kegiatan dalam villa ini
meliputi:
1. Pengelola
|
No
|
Pelaku
|
Jenis
kegiatan
|
Intensitas
kegiatan
|
|
1
|
Owner / pemilik
|
1.
Datang
|
Sedang
– tidak tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Mengawasi
pegawai / mengecek pekerjaan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
4.
Menunggu
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
5.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
6.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
7.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
8.
Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
9.
pulang
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
|
|
2. Pegawai
|
No
|
Pelaku
|
Jenis
kegiatan
|
Intensitas
kegiatan
|
|
1
|
Receptionist
|
1.
Datang
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Absen
|
sering
– tetap
|
|
|
|
4.
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
sedang
- tetap
|
|
|
|
5.
Menerima
tamu
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
6.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
7.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
8.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
9.
Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
10. pulang
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Housekeeping
|
1.
Datang
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Absen
|
sering
– tetap
|
|
|
|
4.
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
sedang
- tetap
|
|
|
|
5.
Mengambil peralatan
servis
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
6.
Mengerjakan
tugas Housekeeping
|
Sering
- tetap
|
|
|
|
7.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
8.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
9.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
10. Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
11. pulang
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
|
|
|
3
|
Security
|
1.
Datang
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Absen
|
sering
– tetap
|
|
|
|
4.
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
sedang
- tetap
|
|
|
|
5.
Menjaga
keamanan
|
Sering
- tetap
|
|
|
|
6.
Menerima
laporan
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
7.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
8.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
9.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
10. Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
11. pulang
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
|
|
|
4
|
Cook
|
1.
Datang
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Absen
|
sering
– tetap
|
|
|
|
4.
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
sedang
- tetap
|
|
|
|
5.
Memasak dan
membuat minuman
|
Sering
- tetap
|
|
|
|
6.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
7.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
8.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
9.
Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
10. pulang
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
|
|
|
5
|
Engineering
|
1.
Datang
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Absen
|
sering
– tetap
|
|
|
|
4.
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
sedang
- tetap
|
|
|
|
5.
Mengambil
peralatan servis
|
Sedang-tidak
tetap
|
|
|
|
6.
Mengecek
dan memperbaiki peralatan yang rusak
|
Sedang-tidak
tetap
|
|
|
|
7.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
8.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
9.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
10. Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
11. pulang
|
Sedang
- tetap
|
|
|
|
|
|
|
6
|
Gardener
|
1.
Datang
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Absen
|
sering
– tetap
|
|
|
|
4.
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
sedang
- tetap
|
|
|
|
5.
Mengambil
peralatan servis
|
Sedang-tidak
tetap
|
|
|
|
6.
Membersihkan
lingkungan
|
sering
– tetap
|
|
|
|
7.
Makan dan
minum
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
8.
BAB &
BAK
|
Jarang - tidak tetap
|
|
|
|
9.
Rapat
|
Sedang
- tidak tetap
|
|
|
|
10. Istirahat
|
Jarang
- tidak tetap
|
|
|
|
11. pulang
|
Sedang
- tetap
|
3. Pengunjung
|
No
|
Pelaku
|
Jenis
kegiatan
|
Intensitas
kegiatan
|
|
1
|
Tamu
|
1.
Datang
|
Sedang
– tidak tetap
|
|
|
|
2.
Memarkirkan
kendaraan
|
Sedang
– tetap
|
|
|
|
3.
Menanyakan
informasi
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
4.
Menunggu
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
5.
Melakukan
reservasi
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
6.
Tidur
|
Sedang
– tidak tetap
|
|
|
|
7.
Makan dan
minum
|
Sedang
– tidak tetap
|
|
|
|
8.
Berjemur
|
sedang
– tetap
|
|
|
|
9.
Renang
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
10. BAB & BAK
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
11. Mandi
|
Sedang
– tidak tetap
|
|
|
|
12. Ganti baju
|
Sedang
– tidak tetap
|
|
|
|
13. Membuat kopi/teh
|
Jarang
– tidak tetap
|
|
|
|
14. Pulang
|
sedang
– tidak tetap
|
b.
Proses
kegiatan
Proses
kegiatan merupakan gambaran skematik dari tahapan dan alur kegiatan, didasarkan
atas pelaku dan jenis kegiatan yang telah ditetapkan sebelumnya. Dalam villa
ini proses kegiatannya meliputi kegiatan dari setiap civitas mulai dari awal
hingga akhir kegiatan meliputi sebagai berikut :
1.
Onwer/pemilik
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Mengawasi
pegawai / mengecek pekerjaan
- Rapat
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
2.
Receptionist
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Absen
- Menerima
tamu
- Rapat
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
3.
Housekeeping
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Absen
- Mengerjakan
tugas Housekeeping
- Rapat
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
4.
Security
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Absen
- Menjaga
keamanan
- Menerima
laporan
- Rapat
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
5.
Cook
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Absen
- Memasak
dan membuat minuman
- Rapat
|
Kegiatan
Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
6.
Engineering
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Absen
- Mengecek
dan memperbaiki peralatan yang rusak
- Rapat
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
7.
Gardener
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Absen
- Membersihkan
lingkungan
- Rapat
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
8.
Tamu
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
Kegiatan
Utama
- Melakukan
reservasi
- Tidur
- Berjemur
- Renang
- Mandi
|
Kegiatan Lain
- Makan dan minum
- BAB
& BAK
- Sembahyang
|
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
Kegiatan Lain
-
Makan dan minum
- Buang air
- Sembahyang
|
c.
Hubungan
kegiatan
Hubungan
kegiatan adalah keterkaitan kegiatan satu dengan yang lainnya dalam satu
kesatuan sistem fungsi. Hubungan kegiatan dapat dinyatakan dengan hubungan
erat, sedang dan jauh. Berikut hubungan kegiatan dalam villa ini :
1.
Owner/pemilik
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
|
|
3
|
Mengawasi
pegawai / mengecek pekerjaan
|
|
|
4
|
Menunggu
|
|
|
5
|
Makan dan minum
|
|
|
6
|
BAB & BAK
|
|
|
7
|
Rapat
|
|
|
8
|
Istirahat
|
|
|
9
|
pulang
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
2.
Receptionist
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Absen
|
|
|
4
|
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
|
|
5
|
Menerima tamu
|
|
|
6
|
Makan dan minum
|
|
|
7
|
BAB & BAK
|
|
|
8
|
Rapat
|
|
|
9
|
Istirahat
|
|
|
10
|
pulang
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
3.
Housekeeping
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Absen
|
|
|
4
|
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
|
|
5
|
Mengambil
peralatan servis
|
|
|
6
|
Mengerjakan tugas Housekeeping
|
|
|
7
|
Makan dan minum
|
|
|
8
|
BAB & BAK
|
|
|
9
|
Rapat
|
|
|
10
|
Istirahat
|
|
|
11
|
pulang
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
4.
Security
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Absen
|
|
|
4
|
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
|
|
5
|
Menjaga keamanan
|
|
|
6
|
Menerima laporan
|
|
|
7
|
Makan dan minum
|
|
|
8
|
BAB & BAK
|
|
|
9
|
Rapat
|
|
|
10
|
Istirahat
|
|
|
11
|
pulang
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
S
Sedang
Jauh
5.
Cook
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Absen
|
|
|
4
|
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
|
|
5
|
Memasak dan
membuat minuman
|
|
|
6
|
Makan dan minum
|
|
|
7
|
BAB & BAK
|
|
|
8
|
Rapat
|
|
|
9
|
Istirahat
|
|
|
10
|
pulang
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
6.
Engineering
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Absen
|
|
|
4
|
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
|
|
5
|
Mengambil
peralatan servis
|
|
|
6
|
Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak
|
|
|
7
|
Makan dan minum
|
|
|
8
|
BAB & BAK
|
|
|
9
|
Rapat
|
|
|
10
|
Istirahat
|
|
|
11
|
pulang
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
7.
Gardener
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Absen
|
|
|
4
|
Menaruh barang
dan menganti pakaian
|
|
|
5
|
Mengambil
peralatan servis
|
|
|
6
|
Membersihkan lingkungan
|
|
|
7
|
Makan dan minum
|
|
|
8
|
BAB & BAK
|
|
|
9
|
Rapat
|
|
|
10
|
Istirahat
|
|
|
11
|
pulang
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
8.
Tamu
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Datang
|
|
|
2
|
Memarkirkan kendaraan
|
|
|
3
|
Menanyakan
informasi
|
|
|
4
|
Menunggu
|
|
|
5
|
Melakukan
reservasi
|
|
|
6
|
Tidur
|
|
|
7
|
Makan dan minum
|
|
|
8
|
Berjemur
|
|
|
9
|
Renang
|
|
|
10
|
BAB & BAK
|
|
|
11
|
Mandi
|
|
|
12
|
Ganti baju
|
|
|
13
|
Membuat kopi/teh
|
|
|
14
|
Pulang
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
d.
Kelompok
kegiatan
Kelompok
kegiatan adalah pengidentifikasian terhadap jenis kegiatan berdasarkan
intensitas dan hubungan kegiatan tersebut. Kelompok kegiatan dinyatakan dengan
kelompok kegiatan UTAMA, PENUNJANG dan PENDUKUNG. Kelompok kegiatan dalam villa
ini meliputi :
a.
Owner/pemilik
|
No
|
Pelaku
|
Kegiatan
Utama
|
Kegiatan
penunjang
|
Kegiatan
Pendukung
|
|
1
|
Owner /
pemilik
|
-
Mengawasi pegawai / mengecek pekerjaan
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
-
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
2
|
Receptionist
|
-
Absen
-
Menerima tamu
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
3
|
Housekeeping
|
-
Absen
-
Mengerjakan tugas Housekeeping
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
4
|
Security
|
-
Absen
-
Menjaga keamanan
-
Menerima laporan
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
5
|
Cook
|
-
Absen
-
Memasak dan membuat minuman
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
6
|
Engineering
|
-
Absen
-
Mengecek dan memperbaiki peralatan yang rusak
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
7
|
Gardener
|
-
Absen
-
Membersihkan lingkungan
-
Rapat
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
Sembahyang
|
Memberi
informasi
|
|
8
|
Tamu
|
-
Melakukan reservasi
-
Tidur
-
Berjemur
-
Renang
-
Mandi
|
-
Makan
dan minum
-
BAB
& BAK
|
|
e.
Kebutuhan
kegiatan (alat dan utilitas)
Kebutuhan kegiatan
adalah segala peralatan, perlengkapan dan kondis (berkaitan dengan utilitas
bangunan) yang dibutuhkan oleh kegiatan tersebut. Kebutuhan ketiatan dalam
villa ini meliputi :
No
|
Pelaku
|
Jenis Kegiatan
|
Peralatan/ Perlengkapan
|
Kondisi/ Utilitas
|
1
|
Owner
/ pemilik
|
Mengawasi
pegawai / mengecek pekerjaan
|
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
2
|
Receptionist
|
Absen
|
-
Computer
-
Mesin fingerprint solution
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Menerima
tamu
|
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
3
|
Housekeeping
|
Absen
|
-
Computer
-
Mesin fingerprint solution
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Mengerjakan
tugas Housekeeping
|
-
Perlengkapan pembersih lingkungan (sapu bulu, ijuk, dll)
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
4
|
Security
|
Absen
|
-
Computer
-
Mesin fingerprint solution
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Menjaga
keamanan
|
-
Meja + kursi jaga
-
Kursi jaga luar
-
Pentungan
-
Senter
-
Alat deteksi logam
-
Traffic coe
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Menerima
laporan
|
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
5
|
Cook
|
Absen
|
-
Computer
-
Mesin fingerprint solution
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Memasak
dan membuat minuman
|
-
Kompor
-
Gelas
-
Piring
-
Peralatan masak
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
6
|
Engineering
|
Absen
|
-
Computer
-
Mesin fingerprint solution
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Mengecek
dan memperbaiki peralatan yang rusak
|
-
Peralatan mekanik
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
7
|
Gardener
|
Absen
|
-
Computer
-
Mesin fingerprint solution
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Membersihkan
lingkungan
|
-
Perlengkapan pembersih lingkungan (sapu bulu, ijuk, dll)
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Rapat
|
-
Meja rabat
-
Kursi
-
Proyektor
-
Computer
-
Atk
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
8
|
Tamu
|
Tidur
|
-
Tempat tidur
-
Lemari
-
Nakas
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Renang
|
-
Kolam renang
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
Mandi
|
-
Sabun
-
Sikat gigi
|
Sejuk,
pencahayaan dan penghawaan alami dan buatan
|
|
|
|
|
|
B.
PROGRAM RUANG
Program
ruang merupakan program yang berkaitan dengan aspek isi, berupa informasi
spesifik tentang ruang sebagai tempat pelaku menyelenggarakan kegiatan.
Penyusunan program ruang didasarkan atas program kegiatan yang telah dilakukan
sebelumnya.
1.
Kebutuhan dan
Jenis ruang
Kebutuhan
ruang adalah seluruh ruang-ruang yang dibutuhkan oleh setiap kegiatan,
sedangkan jenis ruang adalah ruang-ruang yang memiliki fungsi dan karakteristik
yang sama dinyatakan dalam satu identitas. Berikut kebutuhan dan jenis ruang
dalam villa ini meliputi:
a.
Onwer / pemilik
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Mengawasi
pegawai / mengecek pekerjaan
|
Ruang
kerja staf
|
1
|
4
|
Menunggu
|
Ruang
tamu
|
1
|
5
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
6
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
7
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
|
|
|
|
b.
Receptionist
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Absen
|
Loker
|
1
|
4
|
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
Loker
|
1
|
5
|
Menerima
tamu
|
Lobby
|
1
|
6
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
7
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
8
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
9
|
Istirahat
|
Ruang
pegawai
|
1
|
|
|
|
|
c.
Housekeeping
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Absen
|
Loker
|
1
|
4
|
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
Loker
|
1
|
5
|
Mengambil
peralatan servis
|
Gudang
|
1
|
6
|
Mengerjakan
tugas Housekeeping
|
Unit
villa
|
3
|
7
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
8
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
9
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
10
|
Istirahat
|
Ruang
pegawai
|
1
|
|
|
|
|
d.
Security
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Absen
|
Loker
|
1
|
4
|
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
Loker
|
1
|
5
|
Menjaga
keamanan
|
Pos
satpam
|
1
|
6
|
Menerima
laporan
|
Pos
satpam
|
1
|
7
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
8
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
9
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
10
|
Istirahat
|
Ruang
pegawai
|
1
|
|
|
|
|
e.
Cook
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Absen
|
Loker
|
1
|
4
|
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
Loker
|
1
|
5
|
Memasak
dan membuat minuman
|
Dapur
|
1
|
6
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
7
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
8
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
9
|
Istirahat
|
Ruang
pegawai
|
1
|
|
|
|
|
f.
Engineering
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Absen
|
Loker
|
1
|
4
|
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
Loker
|
1
|
5
|
Mengambil
peralatan servis
|
Gudang
|
1
|
6
|
Mengecek
dan memperbaiki peralatan yang rusak
|
Seluruh
area villa
|
1
|
7
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
8
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
9
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
10
|
Istirahat
|
Ruang
pegawai
|
1
|
11
|
pulang
|
|
|
g.
Gardener
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Absen
|
Loker
|
1
|
4
|
Menaruh
barang dan menganti pakaian
|
Loker
|
1
|
5
|
Mengambil
peralatan servis
|
Gudang
|
1
|
6
|
Membersihkan
lingkungan
|
Seluruh
area villa
|
1
|
7
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
8
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
1
|
9
|
Rapat
|
Ruang
rapat
|
1
|
10
|
Istirahat
|
Ruang
pegawai
|
1
|
|
|
|
|
h.
Tamu
No
|
Jenis Kegiatan
|
Kebutuhan Ruang
|
Jumlah Ruang
|
1
|
Datang
|
Entrance
|
1
|
2
|
Memarkirkan
kendaraan
|
Parkir
|
1
|
3
|
Menanyakan
informasi
|
Lobby
|
1
|
4
|
Menunggu
|
Ruang
tamu
|
1
|
5
|
Melakukan
reservasi
|
Ruang
tamu
|
1
|
6
|
Tidur
|
Kamar
tidur
|
3
|
7
|
Makan
dan minum
|
Ruang
makan
|
1
|
8
|
Berjemur
|
Pool
deck
|
1
|
9
|
Renang
|
Kolam
renang
|
1
|
10
|
BAB
& BAK
|
Toilet
|
3
|
11
|
Mandi
|
Kamar
mandi
|
3
|
12
|
Ganti
baju
|
wardrobe
|
3
|
13
|
Membuat
kopi/teh
|
Dapur
|
1
|
|
|
|
|
2.
Hubungan Ruang
Hubungan
ruang merupakan informasi yang berkaitan antara ruang satu dengan yang lainnya,
didasarkan atas jenis ruang dan proses kegiatan. Dinyatakan dalam hubungan
ERAT, SEDANG dan JAUH. Hubungan kegiatan dalam villa ini yaitu :
|
No
|
Jenis kegiatan
|
Hubungan
Kegiatan
|
|
1
|
Parkir
|
|
|
2
|
R. Tamu
|
|
|
3
|
Toilet staf
|
|
|
4
|
Ruang staf
|
|
|
5
|
Dapur
|
|
|
6
|
Ruang makan
|
|
|
7
|
Ruang rapat
|
|
|
8
|
Lobby
|
|
|
9
|
Gudang
|
|
|
10
|
Pos satpam
|
|
|
11
|
Kamar tidur
|
|
|
12
|
Toilet tamu
|
|
|
13
|
Pool deck
|
|
|
14
|
Kolam renang
|
|
|
15
|
wardrobe
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Keterangan :
Erat
Sedang
Jauh
3.
Kelompok Ruang
Mengelompokkan ruang kedalam kelompok UTAMA, PENUNJANG dan PENDUKUNG
sesuai dengan urgensinya pada satu kesatuan sistem fungsi. Kelompok ruang dalam
villa ini disajikan dalam tabel berikut :
|
Ruang
Utama
|
Ruang
penunjang
|
Ruang
Pendukung
|
|
R.
Tamu
|
Ruang staf
|
Lobby
|
|
Kolam renang
|
Gudang
|
Ruang rapat
|
|
Pool deck
|
Toilet tamu
|
|
|
Pos satpam
|
Parkir
|
|
|
Kamar tidur
|
Pantri
|
|
|
|
Ruang makan
|
|
4.
Sifat dan Syarat
Ruang
|
No
|
Jenis Ruang
|
Syarat Ruang
|
Sifat Ruang
|
Suasana Ruang
|
|
Penghawaan
|
Pencahayaan
|
|
Alami
|
Buatan
|
Alami
|
Buatan
|
Publik
|
Semi Private
|
Private
|
Bising
|
Semi
|
Tenang
|
|
1
|
Parkir
|
ü
|
|
ü
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
|
2
|
R. Tamu
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
|
|
ü
|
|
|
3
|
Toilet staf
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
ü
|
|
|
|
ü
|
|
4
|
Ruang staf
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
5
|
Pantri
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
6
|
Ruang makan
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
7
|
Ruang rapat
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
ü
|
|
|
|
ü
|
|
8
|
Lobby
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
|
|
ü
|
|
|
9
|
Gudang
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
ü
|
|
|
|
ü
|
|
10
|
Pos satpam
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
|
|
ü
|
|
|
11
|
Kamar tidur
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
12
|
Toilet tamu
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
13
|
Pool deck
|
|
ü
|
|
ü
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
14
|
Kolam renang
|
|
ü
|
|
ü
|
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
15
|
wardrobe
|
ü
|
ü
|
ü
|
ü
|
|
|
ü
|
|
|
ü
|
5.
Besaran Ruang
Besaran ruang adalah analisis terhadap kebutuhan luas masing-masing
ruang, yang didasarkan atas kapasitas ruang, peralatan dan perlengkapan
kegiatan, syarat ruang. Ada 2 (dua) cara untuk menentukan kebutuhan luas ruang,
yaitu; berdasarkan standar dan berdasarkan studi ruang.
- Penentuan kebutuhan luas ruang
menggunakan, merujuk atau mengambil dari
standar-standar, seperti misalnya menggunakan Architect Data, Time
Savers Standar, Standar Nasional Indonesia (SNI), Pedoman Teknis, dsb.
- Penentuan kebutuhan luas ruang
menggunakan studi ruang, dilakukan dengan cara membuat simulasi grafis terhadap
ruang yang akan dianalisis kebutuhan luasannya.
No
|
Standar besaran
|
Standar besaran
|
kapasitas
|
Perhitungan luas
|
sumber
|
1
|
Parkir
|
|
|
|
|
|
- Mobil
|
2.5m
x 5m/unit
|
4
unit
|
12,5m2
x 4 =50 m2
|
MA
|
|
- Motor
|
1m
x 2m/unit
|
11
unit
|
2m2
x 11 =22 m2
|
MA
|
2
|
R.
Tamu
|
3m2
|
11
orang
|
3m2
x 11 =33 m2
|
|
3
|
Toilet
staf
|
2.5m2
|
1
orang
|
(2.5m2
x 1) +(2.5m2 x
30 % )=3.25 m2
|
|
4
|
Ruang
staf
|
4.5m2
|
7
orang
|
4.5
m2 x 7 =31.5
|
|
5
|
Pantri
|
0.9m2/kamar
|
7
unit
|
0.9m2
x 7 =6.3 m2
|
|
6
|
Ruang
makan
|
3m2
|
11
orang
|
3m2
x 11 =33 m2
|
|
7
|
Ruang
rapat
|
3m2/orang
|
11
orang
|
3m2
x 11 = 33 m2
|
DA
|
8
|
Lobby
|
1m2
x kamar
|
7
unit
|
1m2
x 7 =7 m2
|
HRP
|
9
|
Gudang
|
6.25m2
|
1
unuit
|
6.25m2
x 1 =6.26 m2
|
|
10
|
Pos
satpam
|
6.25m2
|
1
unuit
|
6.25m2
x 1 =6.26 m2
|
|
11
|
Kamar
tidur
|
24.36m2/unit
|
3
unit
|
24.36m2
x 3 =73.08 m2
|
SB
|
12
|
Toilet
tamu
|
6.33m2/unit
|
3
unit
|
6.33m2
x 3 =18.99 m2
|
SB
|
13
|
Pool
deck
|
1m
x 5m
|
1
unit
|
1m3
x 5m2 = 5m2
|
|
14
|
Kolam
renang
|
3m
x 5m
|
1
unit
|
3m3
x 5m2 = 15m2
|
|
15
|
wardrobe
|
1.5
m2
|
1
unit
|
1.5m2
x 1 =1.5 m
|
|
6.
Organisasi Ruang
Organisasi ruang adalah tindakan menstrukturkan ruang berdasarkan
proses kegiatan, jenis ruang, kelompok ruang, dan hubungan ruangnya. Organisasi
disajikan dalam bentuk skema struktur organisasi ruang. Organisasi ruang dalam
villa ini sebagai berikut :
7.
Sirkulasi Ruang
Sirkulasi ruang merupakan alur pergerakan dari seluruh
kegiatan tanpa atau menggunakan moda transportasi. Dalam fungsi yang kompleks
sirkulasi ruang mempertimbangkan 3 komponen utama , yaitu barang , kendaraan,
dan manusia. Sirkulasi ruang dinyatakan dalam alur skema sirkulasi. Sirkulasi
ruang dalam villa ini sebagai berikut :
Keterangan :
Pola
sirkulasi pengunjung tidak menginap
Pola sirkulasi tamu yang menginap
Pola sirkulasi pengelola dan pegawai
C.
Penyusunan
program site
Lokasi site
untuk perencanaan villa diperkotaan berada di Kawasan strategis yaitu berada
dijalan tukad musi dengan luas lahan keseluruhan 690 m2 dengan KLB
klantai 1, kemudian KDB 50 % dengan jaran dekat dengan perkotaan tepatnya di
daerah renon, penempatan villa diarea ini bertujuaan meningkatkan pariwisata
yang maju nantinya, tidak hanya pada daerah pegunungan atau tempat yang banyak
mempunyai viev bagus untuk membangun
villa diperkotaan juga diperlukan tempat strategis untuk membangun
sebuah villa.
1.
Analisa
kebutuhan luasan site
Dari
hasil jumlah perhitungan besaran ruang yang didapat pada hitungan sebelumnya
diamana ruang yang diperlukan yaitu 345.12 m2. Maka untuk
perhitungan kebutuhan luasan site dapat dilakukan sebagai berikut :
Luas
bangunan : 345.12 m2
KDB : 50 %
KLB : 1
Luas
site = (100 x 345.12 m2)
/50
= 34.512 m2 / 50
= 690 m2
2.
Penentuan
alternatif site
Site
pertama dengan tanda berwarna biru berada di
jalan tukad musi tepatnya di perempatan jalan gereja renon, kelebihan
site ini yaitu berada pada area perempatan dan akses yang begitu mudah,
sirkulasi manusia begitu banyak .
Site
kedua berada di jalan tukad musi no VII. Site ini cukup luas dan lebar namun
akses jalannya begitu sulit karena memasuki gang.
3.
Penetapan
site terpilih
Penetapan
site terpilih berada di jalan tukad musi no 3,
alasan pemilihan penetapan site ini yaitu akses jalan yang begitu mudah
dan view yang didapat cukup baik dan jarak diperkotaan cukup dekat terutama
didaerah renon. Adapun kekurangan site ini adalah penduduk begitu ramai.
4.
Existing
Site dan
Analisa Site
a.
Bentuk
dan dimensi site
Bentuk pada kondisi
existing pada lahan ini yaitu berbentuk beraturan dengan luas 35 m x 60 m dan
keperluan area yang akan dibangun untuk bangunan villa yaitu 700 m2.
Sempadan
jalan yang berukuran 2 m pada area depan dan samping
b.
Lingkungan
sekitar site
Pada lingkungan site di daerah ini
berada di pinggir jalan raya tepatnya di jalan tukad musi panjer sehingga kesan
perkotaan yang sangat kental untuk di bangun sebuah villa. Yang dimana pada
bagian timur terdapat pusat pertkokoan dan di area utara, barat dan selatan
langsung ketemu dengan jalan raya.
Orientasi bangunan untuk lokasi ini
cukup baik mendapatkan sebuah view perkotaan yang secara langsung minikmati
view perkotaan di pinggir jalan raya. Untuk penjelasan lokasi dan gambarnya
dilihat dibawah ini:
c.
Topografi
Terdapat ada perubahan kontur yang
terjadi di lapangan yang dimana pada area depan dan samping dilakukan
pengurugan (fill) dan pada area yang akan dibangun dilakukan pemotongan tanah
(cut) sehingga tanah menjadi rata.
d.
Geologi
jenis tanah dan kedalaman tanah
keras (lapisan tanah yang memenuhi tegangan ijin sesuai yang dibutuhkan oleh
berat bangunan). ini akan digunakan sebagai pertimbangan dalam penentuan sistem
sub struktur (pondasi) bangunan.
e.
Hidrologi
kondisi
kandungan air dalam tanah dan kedalaman permukaannya. Informasi ini akan
digunakan sebagai pertimbangan untuk menentukan sistem sub struktur (pondasi)
bangunan. Dapat juga sebagai potensi sebagai sumber air bersih untuk melayani
kebutuhan fungsi.
f.
klimatologi
Informasi
yang berkaitan dengan kondisi arah terbitnya matahari, suhu dan kelembaban,
intensitas hujan serta arah hembusan angin. Informasi ini digunakan sebagai
pertimbangan penentuan posisi dan orientasi bangunan dan kebutuhan utilitas baik
pada bangunan maupun site. Berikut
merupakan data yg diperoleh dari BMKG atau RTRW / RDTR
Analisis
klimatologi
Analisis
klimatologi site dilakukan untuk mengatasi arah dan kuat hembusan angin, suhu
dan kelembaban yang tidak sesuai dengan kebutuhan fungsi, paparan sinar
matahari langsung, dan intensitas hujan tinggi yang menimbulkan gangguan
terhadap aktifitas.
g.
Traffic
sekitar site
Akses menuju site yang sudah cukup
bagus karena materil finishing sudah asphalt, akses jalan yang berdekatan
dengan monumen bajra sandi renon yang sangat bagus akses jalan menuju site.
Akses jalan sangat padat dilalui dari arah utara dan selatan karena langsung
menuju pusat kota.
h.
Vegetasi
Tanaman pada area site existing ini
tidak memiliki sedidkit
tanaman, maka dilakukan penanaman pohon kembali pada area site untuk peneduh
ataupun sebagai penyegar udara karena pada daerah perkotaan udara tidak seperti
dipegunungan yang sejuk. Maka baik untuk ditanami tanaman peneduh.
i.
Utilitas
sekitas site
Utilitas site pada site ini
twrlirak pada arah selatan tepatnya pada dipinggir jalan tukad yeh aya.
j.
Kebisingan site
Kebisingan
site yang terjadi yaitu pada jalan pinggir raya, untung menjangkau hal tersebut
dilakukan memperbanyak tanaman besar disekelingnya dan juga pada konsep desain
deperlukan dinding yang tebal dan interior yang tinggi.
k. Karakteristik
Tapak
Berdasarkan
kondisi existing dan analisis tapak dapat disimpulkan bahwa perencanaan
penyusunan desain yang akan dirancang dengan survey site yang nantinya
menyenyuaikan dengan keadaan site.
